R$ 5.300.000Venda

Terreno de 16.023,00 m² com projeto aprovado à venda no bairro Aldeinha

16023 m² Área construída

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Descrição

ÁREA TOTAL TERRENO: 16.023,00 m² ÁREA ÚTIL: 10.000,00 m² PROJETO APROVADO COM PLATÔ EXECUTADO INICIO DE OBRA IMEDIATO VALOR: R$ 5.300.000,00 VALOR m²: R$ 330,00 Área construída máxima possível = 16.023,60 m² (C.A.) Área de ocupação possível = 12.818,90 m² (T.O.) Área permeável necessária = 3.204,70 m² (C.P.) A área possui boa localização, com fácil acesso, antes do primeiro pedágio do acesso SP/Curitiba, a 300m da Rodovia Régis Bittencourt, a 17 Km do Rodoanel Mário Covas, a 300m do retorno mais próximo, a 9,8 Km da Av. Eduardo Roberto Daher, 13,3 Km da Av. Quinze de Novembro, e a 13,11 Km do centro de Itapecerica da Serra; A área envoltória do terreno possui indústrias, comércios, restaurantes, e pontos de ônibus que facilitam o acesso ao local; O ponto de ônibus mais próximo está a 300m, na Rodovia Régis Bittencourt. As linhas que atendem os pontos próximos ao imóvel são 030 (JUQUITIBA (BARNABES) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO) VIA SAO LOURENCO DA SERRA (CENTRO), 030Bl1 (JUQUITIBA (BAIRRO DOS JUSTINOS) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO) VIA SAO LOURENCO DA SERRA (CENTRO) e 808 (JUQUITIBA (FAZENDA SAMA) / ITAPECERICA DA SERRA (VALO VELHO). ZONEAMENTO De acordo com a certidão de uso e ocupação do solo n° 1244/13, a área encontra-se em Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano – ZFMEEM, deste município de Itapecerica da Serra, de acordo com o Plano Diretor Estratégico (PDE), regulamentado pela Lei Complementar n° 46/2017, que altera a Lei Complementar n° 34/2015 e n° 26/2012; De acordo com a Lei Estadual n° 12.233 de 16 de janeiro de 2006, regulamentada pelo decreto n° 51.686 de 22 de março de 2007, encontra-se em SEC – Subárea de Especial Corredor.